機捷通車了　這幾站有驚喜

機場捷運通車，專家認為沿線各站房市激情不大。彭仁義攝

機場捷運終於通車！根據信義房屋彙整2016年機場捷運各站周邊住宅成交價，北市唯一1站的台北車站每坪63萬元，新北市則以新莊副都心站每坪57.1萬元最高，隔壁的新北產業園區站每坪43.2萬元居次，周邊建案不多的三重站、泰山站房價各為每坪36.3、33.5萬元，林口站、長庚醫院站及高鐵桃園站、桃園體育園區站單價也接近3字頭，僅體育大學站等偏遠地段1字頭行情。 信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，重點地區的房價早已被推到高點，機捷通車沒有激情，對房價影響不大，民眾可觀察通車後的營運狀況，但對房市無須抱太大期望。「機場捷運有點青黃不接，至台北車站也非共構。」大家房屋企劃研究室郎美囡坦言，捷運通車已非炒熱房價的議題，現在自住為主，買方較務實，估計除非常近捷運站的建案稍有效益外，區域想靠此交通機能來拉抬房價不太可能。 至於還可期待的區域，《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，直達站較有聚集人潮效益，投資潛力較佳，如僅1站之差的林口與長庚醫院站，若不是直達站的長庚醫院站補漲，就是林口站補跌。遠雄集團則卡位體育大學站周邊，預計第2、3季將推出總銷逾百億元的2個小宅案，因距長庚醫院商圈、林口新市鎮，頗值得期待。（張琬聆／台北報導）